Estimation théorique
Rue de la Croix Fichet,22440 Ploufragan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Croix Fichet,22440-Ploufragan indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.894€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.894€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méaugon (22144), comprenant 1332 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 8,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 829€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.894€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.894€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méaugon (22144), comprenant 1332 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 8,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 829€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-20 | 16 | RUE DE LA CROIX FICHET | 5 | 103 | 406 | 201000€ | 1951€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DU CLOS DU SEIGLE | 6 | 244 | 576 | 585150€ | 2398€ |
2020-12-18 | 9004 | IMP DE LA GRANDE METAIRIE | 3 | 58 | 355 | 56000€ | 966€ |
2021-03-15 | 1 | RUE DU CLOS DU SEIGLE | 5 | 112 | 566 | 155000€ | 1384€ |
2021-06-15 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE ILLIO | 5 | 142 | 433 | 140000€ | 986€ |
2021-07-08 | 16 | RUE ANJELA DUVAL | 5 | 130 | 551 | 210000€ | 1615€ |
2019-07-11 | 6 | IMP DE LA GRANDE METAIRIE | 2 | 50 | 165 | 54500€ | 1090€ |
2020-09-30 | 14 | RUE ANJELA DUVAL | 6 | 110 | 457 | 226000€ | 2055€ |
2021-02-12 | 2 | RUE DES QUARTIERS | 4 | 100 | 394 | 183000€ | 1830€ |
2021-04-02 | 11 | RUE DE CHAMP DE PIE | 3 | 88 | 455 | 100000€ | 1136€ |
2022-02-18 | 13 | RUE DE CHAMP DE PIE | 7 | 167 | 481 | 233000€ | 1395€ |
2022-10-04 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE ILLIO | 3 | 49 | 216 | 150000€ | 3061€ |
2019-07-26 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE ILLIO | 5 | 148 | 871 | 302300€ | 2043€ |
2020-10-26 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE ILLIO | 3 | 66 | 184 | 80000€ | 1212€ |
2022-06-08 | 14 | RUE JEAN BAPTISTE ILLIO | 3 | 100 | 127 | 144000€ | 1440€ |
2022-09-08 | 21 | RUE DE PENTHIEVRE | 3 | 91 | 615 | 195000€ | 2143€ |
2020-03-06 | 3 | RUE DU VERGER | 1 | 36 | 103 | 94320€ | 2620€ |
2019-11-15 | 5 | RUE DE LA CROIX DU CHENE | 5 | 81 | 504 | 178200€ | 2200€ |
2019-08-14 | 5 | RUE DU VERGER | 1 | 35 | 89 | 90080€ | 2574€ |
2021-09-17 | 18 | RUE JEAN BAPTISTE ILLIO | 5 | 96 | 291 | 175000€ | 1823€ |
2021-04-27 | 1 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 117 | 398 | 158000€ | 1350€ |
2021-06-22 | 22 | RUE JEAN BAPTISTE ILLIO | 6 | 139 | 176 | 240110€ | 1727€ |
2020-01-17 | 3 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 94 | 414 | 170050€ | 1809€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 103 | 421 | 165000€ | 1602€ |
2022-10-11 | 3 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 347 | 232000€ | 3867€ |
2023-01-06 | 2 | RUE DE CHAMP DE PIE | 4 | 71 | 343 | 146000€ | 2056€ |
2021-06-08 | 15 | AV DE BRETAGNE | 4 | 169 | 494 | 250000€ | 1479€ |
2022-03-24 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 114 | 472 | 160000€ | 1404€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 141 | 412 | 213000€ | 1511€ |
2022-06-15 | 6 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 69 | 391 | 136500€ | 1978€ |
2020-12-23 | 15 | RUE XAVIER GRALL | 4 | 106 | 449 | 186000€ | 1755€ |
2021-03-17 | 2 | RUE DU VERGER | 4 | 108 | 240 | 162000€ | 1500€ |
2022-11-16 | 14 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 86 | 338 | 180000€ | 2093€ |
2019-08-02 | 18 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 103 | 413 | 206100€ | 2001€ |
2021-03-11 | 18 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 103 | 413 | 243300€ | 2362€ |
2021-07-22 | 17 | RUE DU VERGER | 2 | 60 | 308 | 94320€ | 1572€ |
2022-05-16 | 22 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 112 | 487 | 170000€ | 1518€ |
2021-10-13 | 5 | RUE DU MUGUET | 6 | 122 | 569 | 196700€ | 1612€ |
2021-11-15 | 23 | RUE DES QUARTIERS | 7 | 186 | 710 | 252000€ | 1355€ |
2020-10-15 | 17 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 95 | 239 | 126000€ | 1326€ |
2019-09-25 | 23 | RUE DES QUARTIERS | 7 | 186 | 710 | 183000€ | 984€ |
2019-06-18 | 11 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 130 | 549 | 185500€ | 1427€ |
2021-03-16 | 3 | IMP DE BEAU - SOLEIL | 5 | 88 | 456 | 135400€ | 1539€ |
2021-10-01 | 11 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 106 | 481 | 150000€ | 1415€ |
2022-06-07 | 13 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 114 | 504 | 347000€ | 3044€ |
2022-10-19 | 30 | RUE DES QUARTIERS | 7 | 200 | 504 | 195500€ | 978€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 128 | 350 | 150000€ | 1172€ |
2023-05-12 | 3 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 115 | 325 | 156000€ | 1357€ |
2021-05-06 | 6 | RUE DE PENTHIEVRE | 4 | 68 | 323 | 120000€ | 1765€ |
2022-07-07 | 21 | RUE DE LA CROIX DU CHENE | 6 | 144 | 598 | 270480€ | 1878€ |
2022-12-16 | 36 | RUE DES QUARTIERS | 6 | 148 | 539 | 190000€ | 1284€ |
2021-09-30 | 26 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 142 | 647 | 195000€ | 1373€ |
2022-11-30 | 6 | IMP DE LA CHENAIE | 5 | 102 | 708 | 230000€ | 2255€ |
2019-12-13 | 3 | IMP DE CORNOUAILLE | 4 | 96 | 369 | 158300€ | 1649€ |
2022-09-21 | 3 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 67 | 341 | 159250€ | 2377€ |
2023-03-31 | 9 | RUE DE LAUNAY | 4 | 86 | 603 | 216000€ | 2512€ |
2022-11-18 | 35 | RUE DES QUARTIERS | 5 | 118 | 796 | 205000€ | 1737€ |
2020-02-03 | 18 | RUE D ARGOAT | 5 | 86 | 338 | 100000€ | 1163€ |
2021-09-16 | 29 | RUE DU VERGER | 5 | 105 | 566 | 232900€ | 2218€ |
2022-11-09 | 5 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 67 | 487 | 80000€ | 1194€ |
2022-12-01 | 37 | RUE DES QUARTIERS | 5 | 131 | 801 | 182000€ | 1389€ |
2022-09-01 | 8 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 80 | 502 | 189000€ | 2363€ |
2022-06-01 | 7 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 67 | 409 | 146000€ | 2179€ |
2021-06-18 | 32 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 93 | 446 | 130000€ | 1398€ |
2022-08-05 | 6 | RUE DU TERTRE BOTREL | 5 | 82 | 656 | 210000€ | 2561€ |
2020-06-18 | 11 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 104 | 354 | 130000€ | 1250€ |
2021-02-10 | 2 | IMP DE LA PERRIERE | 6 | 118 | 338 | 201000€ | 1703€ |
2022-12-29 | 5 | RUE DU TERTRE BOTREL | 5 | 88 | 913 | 235000€ | 2670€ |
2021-11-09 | 2 | RUE DE PENTHIEVRE | 4 | 67 | 527 | 150000€ | 2239€ |
2020-12-08 | 10 | RUE DU GOELO | 4 | 120 | 504 | 129000€ | 1075€ |
2020-09-24 | 4 | RUE DU GOELO | 5 | 106 | 94 | 196500€ | 1854€ |
2019-07-09 | 45 | RUE DES QUARTIERS | 4 | 95 | 324 | 127000€ | 1337€ |
2021-12-10 | 45 | RUE DES QUARTIERS | 4 | 95 | 324 | 151500€ | 1595€ |
2021-05-07 | 26 | RUE D ARGOAT | 5 | 100 | 404 | 160600€ | 1606€ |
2019-08-27 | 3 | IMP DE LA PERRIERE | 4 | 80 | 352 | 143000€ | 1788€ |
2020-10-30 | 9 | RUE DE TREGOR | 5 | 92 | 351 | 136500€ | 1484€ |
2022-07-20 | 9 | RUE DE TREGOR | 5 | 123 | 351 | 160000€ | 1301€ |
2019-10-01 | 28 | RUE D ARGOAT | 4 | 68 | 522 | 140000€ | 2059€ |
2020-02-06 | 17 | RUE DES DIMES | 3 | 62 | 355 | 98000€ | 1581€ |
2020-11-26 | 11 | RUE DES DIMES | 4 | 98 | 483 | 134900€ | 1377€ |
2022-08-01 | 3 | RUE DES DIMES | 3 | 75 | 439 | 160000€ | 2133€ |
2020-06-24 | 15 | RUE DE TREGOR | 4 | 96 | 337 | 175000€ | 1823€ |
2019-06-25 | 10 | RUE DU MENE | 5 | 86 | 325 | 143000€ | 1663€ |
2020-04-17 | 10 | RUE D ARMOR | 6 | 131 | 434 | 171800€ | 1311€ |
2021-12-06 | 19 | RUE DES DIMES | 4 | 96 | 429 | 139000€ | 1448€ |
2022-02-04 | 16 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 86 | 466 | 160000€ | 1860€ |
2021-07-07 | 4 | RUE DES ANEMONES | 4 | 68 | 280 | 142000€ | 2088€ |
2019-11-13 | 23 | RUE DU GASSET | 3 | 80 | 429 | 70000€ | 875€ |
2021-01-29 | 54 | RUE DES QUARTIERS | 4 | 66 | 360 | 85000€ | 1288€ |
2020-12-21 | 16 | RUE DU MENE | 6 | 137 | 514 | 239000€ | 1745€ |
2021-06-29 | 14 | RUE D ARMOR | 5 | 100 | 511 | 195000€ | 1950€ |
2021-06-08 | 58 | RUE DES QUARTIERS | 5 | 89 | 351 | 83000€ | 933€ |
2023-04-05 | 5 | RUE DU MENE | 4 | 80 | 491 | 183600€ | 2295€ |
2023-05-05 | 11 | RUE D ARMOR | 5 | 90 | 476 | 75000€ | 833€ |
2022-10-27 | 11 | RUE D ARMOR | 5 | 90 | 476 | 150000€ | 1667€ |
2022-09-30 | 9 | RUE FRANCOIS LE NOTRE | 5 | 77 | 821 | 220000€ | 2857€ |
2022-10-19 | 57 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 114 | 255 | 237030€ | 2079€ |
2019-05-16 | 2 | RUE DE BEL AIR | 4 | 92 | 407 | 87000€ | 946€ |
2021-06-07 | 20 | RUE D ARMOR | 4 | 68 | 434 | 104140€ | 1531€ |
2019-10-08 | 20 | RUE D ARMOR | 4 | 68 | 434 | 132000€ | 1941€ |
2021-09-20 | 10 | RUE DES ANEMONES | 5 | 106 | 391 | 192210€ | 1813€ |
2020-11-25 | 15 | RUE DU MENE | 4 | 96 | 484 | 140000€ | 1458€ |
2021-03-30 | 22 | RUE DU MAINE | 5 | 104 | 668 | 150000€ | 1442€ |
2021-07-08 | 7 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 176 | 748 | 269420€ | 1531€ |
2022-02-17 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 141 | 742 | 300980€ | 2135€ |
2019-07-24 | 17 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 96 | 461 | 125000€ | 1302€ |
2021-03-24 | 10 | RUE DU BOSQUET | 5 | 104 | 524 | 155000€ | 1490€ |
2021-11-05 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 66 | 298 | 93000€ | 1409€ |
2021-07-30 | 10 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 91 | 609 | 217000€ | 2385€ |
2020-05-15 | 26 | RUE D ARMOR | 4 | 68 | 479 | 120000€ | 1765€ |
2021-10-12 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 83 | 251 | 119000€ | 1434€ |
2019-08-29 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 84 | 300 | 97000€ | 1155€ |
2020-09-05 | 6 | RUE DES NOES | 1 | 64 | 890 | 110000€ | 1719€ |
2020-05-15 | 11 | RUE DE TURNEGOUET | 2 | 71 | 864 | 128000€ | 1803€ |
2023-06-15 | 11 | RUE DE TURNEGOUET | 2 | 71 | 864 | 281000€ | 3958€ |
2021-09-29 | 21 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 110 | 623 | 200000€ | 1818€ |
2022-04-26 | 17 | RUE FRANCOIS LE NOTRE | 5 | 102 | 351 | 169600€ | 1663€ |
2020-11-02 | 7 | RUE DE BEL AIR | 6 | 99 | 249 | 72500€ | 732€ |
2019-12-12 | 8 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 92 | 250 | 84000€ | 913€ |
2019-07-23 | 11 | RUE DES ANEMONES | 4 | 73 | 368 | 110000€ | 1507€ |
2023-01-31 | 11 | RUE DES ANEMONES | 4 | 73 | 368 | 260621€ | 3570€ |
2020-11-30 | 18 | RUE DES ANEMONES | 5 | 92 | 424 | 60000€ | 652€ |
2022-06-22 | 18 | RUE DE TURNEGOUET | 4 | 67 | 440 | 153000€ | 2284€ |
2021-09-03 | 10 | RUE DU GRIMOLET | 6 | 83 | 706 | 137000€ | 1651€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DU GASSET | 4 | 85 | 323 | 165000€ | 1941€ |
2022-05-05 | 36 | RUE DE TURNEGOUET | 5 | 100 | 423 | 193000€ | 1930€ |
2020-02-13 | 44 | RUE DE TURNEGOUET | 5 | 180 | 574 | 39000€ | 217€ |
2021-01-23 | 44 | RUE DE TURNEGOUET | 5 | 180 | 574 | 235833€ | 1310€ |
2019-09-03 | 5 | RUE DE BROCELIANDE | 6 | 137 | 627 | 225000€ | 1642€ |
2022-02-08 | 2 | RUE FRANCOIS LE NOTRE | 3 | 55 | 45 | 95000€ | 1727€ |
2020-10-05 | 7 | IMP FRANCIS POULENC | 5 | 85 | 466 | 210000€ | 2471€ |
2019-12-20 | 11 | RUE DU GRIMOLET | 4 | 100 | 346 | 65000€ | 650€ |
2019-10-09 | 18 | RUE OLIVIER MARC PERE ET FILS | 5 | 93 | 559 | 205000€ | 2204€ |
2020-09-30 | 29 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 75 | 595 | 148000€ | 1973€ |
2020-11-24 | 17 | RUE HENRI ROL TANGUY | 5 | 92 | 310 | 189400€ | 2059€ |
2022-01-05 | 15 | RUE DU GRIMOLET | 3 | 57 | 122 | 98000€ | 1719€ |
2022-07-08 | 7 | RUE HENRI ROL TANGUY | 5 | 167 | 294 | 234000€ | 1401€ |
2021-07-30 | 12 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 94 | 618 | 195000€ | 2074€ |
2021-05-10 | 2 | RUE DU FRECHE | 5 | 99 | 615 | 65000€ | 657€ |
2021-12-29 | 3 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 75 | 551 | 155000€ | 2067€ |
2020-01-15 | 19 | RUE DU GRIMOLET | 3 | 60 | 354 | 85500€ | 1425€ |
2020-02-27 | 10 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 92 | 347 | 164000€ | 1783€ |
2021-07-26 | 21 | RUE DE BEL AIR | 5 | 126 | 0 | 150000€ | 1190€ |
2021-05-21 | 5 | IMP MAURICE RAVEL | 6 | 96 | 523 | 180000€ | 1875€ |
2019-12-02 | 4 | RUE D ANJOU | 6 | 131 | 276 | 145000€ | 1107€ |
2021-01-09 | 17 | RUE ZENAIDE FLEURIOT | 4 | 93 | 497 | 142000€ | 1527€ |
2020-08-20 | 33 | RUE FRANCOIS LE NOTRE | 4 | 81 | 293 | 144000€ | 1778€ |
2020-12-23 | 30 | RUE DU BOSQUET | 3 | 71 | 381 | 109000€ | 1535€ |
2021-07-02 | 16 | RUE ZENAIDE FLEURIOT | 5 | 114 | 494 | 215000€ | 1886€ |
2019-06-25 | 8 | RUE DU FRECHE | 4 | 93 | 477 | 145000€ | 1559€ |